REQUISITOS PARA CERTIFICADO DE LÍNEA DE FÁBRICA URBANO

  • 2 Hojas de especie valorada (Recaudación).
  • Solicitud en especie valorada dirigida al Director (a) de Planificación solicitando la línea de fábrica.
  • Certificado de NO adeudar al municipio (esposo y esposa).
  • Copia del pago del impuesto predial (ACTUAL).
  • Copia de escritura simple.
  • Registro de la propiedad actualizado simple o historiado según el caso.
  • Copia de cedula y certificado de votación del propietario.
  • Correo electrónico y número de teléfono.

REQUISITOS PARA CERTIFICADO DE USO DE SUELO

  • Solicitud en especie valorada dirigida al Director(a) de Planificación , describiendo la finalidad del certificado
  • Certificado de NO adeudar al Municipio.
  • Copia del pago del impuesto predial (ACTUAL).
  • Copia de escrituras simple donde conste el registro de la propiedad.
  • Copia de cédula y certificado de votación de propietario y/o arrendatario.
  • De ser necesario se realizará una inspección con el interesado.
  • Correo electrónico y número de teléfono.

REQUISITOS PARA APROBACIÓN DE PLANOS DE VIVIENDA

  • Solicitud en especie valorada dirigida al Director(a) de Planificación.
  • Certificado de NO adeudar al Municipio.
  • Copia del pago del impuesto predial (ACTUAL).
  • Copia de escrituras simple.
  • Certificado del Registro de la Propiedad actualizado, simple o historiado según sea el caso.
  • Copia de cédula y certificado de votación del propietario.
  • Copia de cédula y certificado de votación del proyectista(el profesional debe estar registrado en el municipio y debe presentar la patente municipal actualizada).
  • Llenar el formulario del INEC.
  • Línea de fábrica actualizada.
  • De ser necesario se realizará una inspección con el interesado.
  • 1 juego de planos firmados (anteproyecto).
  • 3 juegos de planos definitivos firmados.
  • Calculo estructural pasado los dos niveles(o informe según el caso).
  • CD en archivo digital de los planos.
  • Correo electrónico y número de teléfono.

REQUISITOS PARA APROBACIÓN DE PLANOS Y PERMISO DE CONSTRUCCIÓN

  • Certificado de Regulación Urbana ( línea de fábrica).
  • Comprobante de pago del Impuesto Predial, actualizado.
  • Copia de la escritura de propiedad que permita verificar linderos y áreas, debidamente inscrita en la Registraduría de la propiedad.
  • 03 Copias de Juegos de Planos impresos que deberán cumplir con las regularizaciones exigidas en la presente Ordenanza, y 1 Copia en digital.
  • Copias de cedula de ciudadanía del propietario, proyectista y /o consultor.
  • Formulario para permiso de construcción.
  • Certificado de factibilidad de construcción de la EERSSA ( red eléctrica).
  • Cedula de Inscripción al IESS.
  • Correo electrónico.

REQUISITOS, CERTIFICADO DE AFECTACIÓN

  • Solicitud en papel valorado dirigido al Director(a) de planificación.
  • Certificado de NO adeudar al municipio.
  • Copia del pago del impuesto predial (ACTUAL).
  • Copia de escrituras simple donde conste el registro de la propiedad.
  • Copia de cédula y certificado de votación de propietario y/o arrendatario.
  • Certificado de línea de fábrica.
  • Certificado de intersección otorgado por el ministerio de medio ambiente
  • Certificado de intersección o afectación de la Empresa Eléctrica
  • De ser necesario se realizará una inspección con el interesado.
  • Correo electrónico

REQUISITOS, APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN URBANA

  • Solicitud en papel valorado dirigido al Director(a) de Planificación.
  • Certificado de NO adeudar al municipio.
  • Copia del pago del impuesto predial (ACTUAL).
  • Copia de escrituras simple.
  • Registro de la propiedad actualizado simple o historiado según sea el caso.
  • Copia de cédula y certificado de votación del propietario.
  • Copia de cédula y certificado de votación del proyectista.
  • Certificado de línea de fábrica vigente.
  • Para partición extra-judicial adjuntar copia de juicio de inventarios.
  • De ser necesario se realizará una inspección con el interesado.
  • Correo electrónico.

REQUISITOS, APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN RURAL

  • Solicitud en papel valorado dirigido al Director(a) de Planificación.
  • Certificado de NO adeudar al municipio.
  • Copia del pago del impuesto predial (ACTUAL).
  • Copia de escrituras simple.
  • Registro de la propiedad actualizado, simple o historiado según sea el caso.
  • Copia de cédula y certificado de votación del propietario.
  • Copia de cédula y certificado de votación del proyectista.
  • Certificado de intersección otorgado por el Ministerio de Medio Ambiente.
  • Para partición extra-judicial adjuntar copia de juicio de inventarios.
  • De ser necesario se realizará una inspección con el interesado.
  • Certificado de afectación y riesgos.

REQUISITOS, APROBACIÓN DE PLANIMETRIAS URBANAS

  • Solicitud en papel valorado dirigido al Director(a) de Planificación.
  • Certificado de NO adeudar al Municipio.
  • Copia del pago del impuesto predial (ACTUAL).
  • Copia de escrituras simple.
  • Registro de la propiedad actualizado simple o historiado según sea el caso.
  • Copia de cédula y certificado de votación del propietario.
  • Copia de cédula y certificado de votación del proyectista.
  • Certificado de línea de fábrica vigente.
  • De ser necesario se realizará una inspección con el interesado.
  • Correo electrónico y número de teléfono.

REQUISITOS, APROBACION DE PLANIMETRIAS RURALES

  • Solicitud en papel valorado dirigido al Director(a) de Planificación
  • Certificado de NO adeudar al municipio.
  • Copia del pago del impuesto predial (ACTUAL)
  • Copia de escrituras simple.
  • Registro de la propiedad actualizado, simple o historiado según sea el caso.
  • Copia de cédula y certificado de votación del propietario.
  • Copia de cédula y certificado de votación del proyectista.
  • Certificado de intersección otorgado por el Ministerio de Medio Ambiente.
  • De ser necesario se realizará una inspección con el interesado.
  • Correo electrónico.

REQUISITOS PARA PERMISO DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA MENOR

  • Solicitud en especie valorada dirigida al Director(a) de Planificación.
  • Línea de fábrica actualizada.
  • Copia de la escritura (certificada en la notaría que es fiel copia).
  • Copia de la cedula y certificado de votación del propietario.
  • Certificado de no adeudar al Municipio.
  • Correo electrónico y número de teléfono.
  • Se realizará una inspección con el interesado.

REQUISITOS PARA ACTUALIZAR PERMISO DE CONSTRUCCIÓN

  • Solicitud en especie valorada dirigida al Director(a) de Planificación.
  • Certificado de regulación urbana (línea de fábrica).
  • Copia de la escritura de propiedad que permita verificar linderos y áreas debidamente inscrita en la registraduría de la propiedad.
  • Planos aprobados.
  • Copia de cedula de ciudadanía del propietario.
  • Certificado de NO adeudar al Municipio, del propietario.
  • Certificado de factibilidad de la construcción otorgado por la EERSSA(red eléctrica).
  • Cédula de inscripción al IESS en caso de ser necesario.
  • Correo electrónico y número de teléfono.

REQUISITOS PARALA LEGALIZACIÓN DE BIENES MOSTRENCOS EN EL CANTÓN PALANDA

  • Petición dirigida al señor Alcalde, solicitando la legalización del terreno en papel valorado de la institución señalar domicilio para futuras notificaciones.
  • Ser mayor de edad.
  • Copia en blanco y negro de la cédula y certificado de votación actualizada.
  • Declaración juramentada sobre los siguientes hechos; de no encontrarse impedido para contratar y obligarse; probar la posesión del inmueble por un lapso ininterrumpido de 5 años.
  • Partida de matrimonio o declaración juramentada que acredite la unión de hecho de ser necesario; de que no hay reclamo alguno, discusión o propietario legítimo sobre la propiedad o derechos reales que se aleguen respecto del terreno que se solicita la legalización.
  • Certificado de NO adeudar al Municipio
  • Tasa única de trámite que tendrá un valor de (USD 5 oo).
  • Línea de fábrica actualizada.
  • Correo electrónico.

Adjuntar la documentación en una carpeta folder de cartón.

REQUISITOS PARA TRASPASO DE DOMINIO

  • Solicitud en especie valorada dirigida al Director(a) de Planificación, solicitando autorización para el traspaso de dominio.
  • Línea de fábrica actualizada.
  • Copia de escritura simple.
  • Copia cedula y certificado de votación del vendedor y comprador.
  • Certificado simple de la escritura del registro de la propiedad.
  • Certificado de no adeudar al Municipio de vendedor y comprador.
  • Correo electrónico y número de teléfono.

REQUISITOS PARA CALIFICACIÓN DE LOS PROFECIONALES EN El GAD-CP

  • Certificado de estar registrado el título profesional en la SENECYT.
  • Solicitud el papel valorado de la municipalidad dirigido al Director(a) de Planificación.
  • Certificado de NO adeudar al municipio.
  • Copia del título profesional, autenticada por un notario.
  • Documentos personales.
  • Pago correspondiente para la inscripción es de acuerdo a la tasa de la ordenanza municipal, misma que es equivalente al 3 por ciento del salario básico unificado del trabajador en general.
  • Copia de la patente municipal.
  • Correo electrónico.

REQUISITOS PARA CERTIFICADO DE REGULACIÓN URBANA

(LÍNEA DE FÁBRICA)

Formulario de Regulación Urbana (Línea de Fabrica)

(Recaudación)

  • Copia de las escrituras (certificada en la notaria que es fiel copia).
  • Copia del documento de compra-venta (certificada en la notaria que es fiel copia).
  • Copia de la cedula de identidad del propietario. O en ese caso del comprador y del vendedor.
  • Certificado de NO adeudar al Municipio (Recaudación).
  • Carta de pago del impuesto predial urbano del año en curso (Recaudación).
  • Solicitud en papel valorado dirigida al Director de Planificación. Pidiendo certificado de regulación urbana. En la solicitud debe estar escrita el motivo por el cual solicita el documento. (Recaudación).
  • Certificado de la Registraduría de la Propiedad del lote o de la vivienda de la cual solicita el certificado de Regulación urbana (si es que posee escrituras).
  • Correo electrónico.

REQUISITOS PARA APROBACIÓN DE PROYECTOS DE URBANIZACIÓN

  • Solicitud en papel valorado dirigida al Director de Planificación Pidiendo la aprobación del proyecto urbanización.
  • Certificado de no adeudar al municipio
  • Certificado de Regulación Urbana (Línea de Fabrica)
  • Carta de pago del impuesto predial urbano del año en curso
  • Copia de las escrituras del predio, debidamente inscritas en la Registraduría de la Propiedad.
  • Pagos Municipales.

REQUISITOS, APROBACIÓN DE URBANIZACIONES URBANAS

  • APROBACION del anteproyecto arquitectónico. (1era ETAPA)
  • Aprobación del proyecto urbanístico(consejo). (2da ETAPA)
  • Construcción – fiscalización – recepción de obras (OOPP). (3ra ETAPA)
  • Autorización de traspasos de dominio (planificación y Catastro). (4ta ETAPA)

REQUISITOS PARA EL PROCESO DE REGULACIÓN

  • Formulario de solicitud de No. 1 de regulación de excedentes o diferencias de áreas de terreno.
  • Copia a colores de cedula de identidad y certificado del propietario y conyugue.
  • Documento que acredite la representación legal en caso de comparecer el peticionario a nombre del propietario del terreno.
  • Copia de escritura de propiedad con la correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad
  • Certificado historiado y con linderos del Registro de la Propiedad.
  • Declaración juramentada del interesado realizada ante un notario público, en la que se declare bajo juramento de ley, y con la gravedad de las penas del perjuicio establecidas del área de terreno que se solicita a la Municipalidad no se perjudica a ninguno de sus colindantes del predio a regularizar, a terceros, ni al GAD Municipal, en cuyo instrumento público se hará constar la ubicación, linderos y cabida del predio sobre el cual recae el área a regularizarse.
  • Certificado de NO adeudar a la Municipalidad, tanto del administrado como de su conyugue o conviviente en unión de hecho legalizada.
  • Levantamiento planimétrico en físico y en digital geo referenciado del terreno, impreso en formato A1 o A3, dependiendo del caso, suscrito y firmado por un profesional del área a fin y el propietario del mismo que debe contener lo siguiente:
  • Formato INEN. Croquis de ubicación a escala en un rango de: uno a cinco mil hasta uno a diez mil. Ubicación del norte geográfico.
  • Sistema de coordenadas UTM Y DATUM WGS 84-17S. Cuadro de coordenadas de los vértices del predio. Nombre del propietario.
  • Nombre del barrio. Dirección de ubicación del predio.
  • Fecha de elaboración. Escala del Plano. Superficie y Perímetro.
  • Nombre del profesional que elabora el plano con su número de registro municipal en el GADCP.
  • Firma del Profesional.
  • Cuadro de linderaciones.
  • Dos puntos de referencia fijas que ubique uno de los vértices del predio.

Ing. Luis Eduardo Cango.

DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN DEL GAD PALANDA